Terreno 36000m² - Rural

Área rural estratégica em Artur Nogueira, ideal para produtores, investidores agrícolas ou formação de sítio produtivo. São 36.000 m² totalmente planos e 100% aproveitáveis, em uma das regiões mais agrícolas e valorizadas do interior paulista, cercada por plantações de cana-de-açúcar e limão.

O grande diferencial da propriedade é o aproveitamento integral da terra, sem perdas significativas com APP ou reserva excedente, permitindo máxima eficiência para cultivo, estufas, barracões, criação ou expansão agropecuária.

Com excelente logística, a área está a apenas 2 km do asfalto e 1,5 km da tradicional Estrada do Agricultor, facilitando o acesso entre Artur Nogueira e Mogi Mirim. Localização estratégica para escoamento de produção e valorização futura.

A propriedade é vendida como terra crua, oferecendo liberdade para implantação personalizada de infraestrutura rural, incluindo poço caipira ou artesiano conforme necessidade do comprador.

Valor: R$ 498.000,00. Proprietário estuda propostas e possibilidade de parcelamento com registro em matrícula. Uma excelente oportunidade para investir em terra produtiva e de alto potencial no setor rural.